上海
珠海51房展,交易量破全國(guó)紀(jì)錄
問(wèn):“五一房展”終于在陽(yáng)光與汗水中落下了帷幕。天公造美,“五一”三天珠海陽(yáng)光明媚,可能也在為我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)加溫,我不知道有沒有人因?yàn)闇囟冗^(guò)高而感到身體不適,反正我是很期望下一次可以學(xué)一學(xué)深圳,搞個(gè)室內(nèi)房展博覽,開一開空調(diào),讓大家燥熱的心可以得到一絲涼意。關(guān)于成交套數(shù),根據(jù)官方的數(shù)字,“五一”房展三天共成交商品房1467套。其中電視臺(tái)房展成交商品房548套,報(bào)業(yè)房展成交商品房919套。有網(wǎng)友拿出其他城市的數(shù)據(jù)作了一下對(duì)比:北京期房住宅成交1274套,成交面積13.4萬(wàn)平米,剔除保障性住房,北京實(shí)際成交商品住宅951套。上海5月1日至5月3日,平均成交量只有3.18萬(wàn)平米(按100平米一套算,5.1-5.3共954套)廣州國(guó)土房管局官方網(wǎng)站“陽(yáng)光家緣”全市網(wǎng)上簽約實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)顯示,5月1-3日三天共成交1244套,同比增長(zhǎng)了155%,日均成交套數(shù)408套。深圳春交會(huì)期間新房成交共計(jì)991套,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)去年秋交會(huì)5天317套的成交量?!拔逡弧比?,杭州主城區(qū)共成交755套住房,每日成交量都超過(guò)240套。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示,“五一”三天全市共認(rèn)購(gòu)住宅921套、成交住宅280套,比去年同期多出近1/3。好像那位網(wǎng)友所說(shuō)的,真的如此的話,珠海也就成了全國(guó)住宅銷量冠軍!我屬于比較井底之類,我不知道其他城市的交易數(shù)字是否正確?是否存在水份?我只知道珠海的交易數(shù)字也不是亂吹的,也是有一定根據(jù)的。根據(jù)什么?房展舉辦方(包括報(bào)業(yè)和電視臺(tái))每一天都有工作人員到每個(gè)展位統(tǒng)計(jì)成交的套數(shù),舉辦方把數(shù)據(jù)收集之后一統(tǒng)計(jì)就得出了一個(gè)總的數(shù)字,也就是我們看到的數(shù)字。只是說(shuō)工作人員報(bào)上去的數(shù)字依據(jù)是什么?那就很有學(xué)問(wèn)了。比如說(shuō):A展位沒有成功,別人問(wèn)起,起碼都說(shuō)個(gè)5套,不然太丟人了吧?B展位知道C展位報(bào)20套,自己實(shí)際成交就算是15套,那你報(bào)上去不報(bào)個(gè)25-30套,你還想不想混???但是,我覺得不會(huì)吹得太離譜的,比如說(shuō)成交了2套但是吹20套之類。數(shù)據(jù)存在一定的水份,這個(gè)問(wèn)題根源在于哪?我覺得不在于發(fā)展商,或者說(shuō)展場(chǎng)的工作人員。中山國(guó)土資源居局每個(gè)月每個(gè)項(xiàng)目都有的詳盡的交易數(shù)字可以查詢,一看就一目了然,這樣的話,吹也沒用,因?yàn)榕Fご荡罅?,到時(shí)候出丑的只有自己??墒侵楹L锰靡粋€(gè)特區(qū)為什么沒有一個(gè)這樣的系統(tǒng)提供給市民,或者說(shuō)準(zhǔn)備買房的人去了解最真實(shí)的樓市情況?地方特色?
答:據(jù)說(shuō)是有意向的都算成交,很多人湊熱鬧,過(guò)去看看,簽個(gè)名,留個(gè)電話,打一下預(yù)算表,但并沒實(shí)質(zhì)性簽約,好像也算進(jìn)成交套數(shù)中。由此看來(lái),數(shù)據(jù)中的水分還要再擠一擠!估計(jì)十分之一就不錯(cuò)了!
展友對(duì)【珠海51房展,交易量破全國(guó)紀(jì)錄】的回答
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