五一房展會(huì)：降價(jià)求量開發(fā)商達(dá)成共識(shí)

       報(bào)道，被稱作“樓市晴雨表”的五一房展會(huì)29開始在上海、成都、昆山等多地扎堆舉行。最近一段時(shí)間，全國(guó)各地商品房預(yù)售空置率屢創(chuàng)新高，庫(kù)存壓力之下，降價(jià)求量會(huì)否成為開發(fā)商的共識(shí)呢？

　　盡管三月以來(lái)，全國(guó)范圍內(nèi)出現(xiàn)成交量逐步回暖跡象，但是開發(fā)企業(yè)資金相對(duì)緊張的局面沒(méi)有因?yàn)槎潭處字艹山涣康幕嘏兴淖?。今年五一假日，樓市為了緩解企業(yè)資金壓力，的確會(huì)有很多房企追求直接成交量和效果，也就是打折促銷，以價(jià)換量會(huì)成為房企的共識(shí)。

　　在今天召開的海南房展上，海口區(qū)域的樓盤起價(jià)回落到7千塊錢，各市現(xiàn)在樓盤起價(jià)均在3千-5千元之間。除此之外，更加吸引眼球的是在上海展覽中心舉辦的上海房展會(huì)，這個(gè)房展會(huì)有250家的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和代理商參展，在上海本地樓盤中，主要參展樓盤可能集中在主攻剛需的外圍，根據(jù)記者目前得到的信息，本次房展會(huì)參展的樓盤8到9折優(yōu)惠樓盤比較普遍，但是超過(guò)8折房源非常有限。而且從開發(fā)商以往做法來(lái)看，折扣高的房子往往只針對(duì)一些特價(jià)房，數(shù)量有限，購(gòu)房者需要保持注意。

　　仔細(xì)看這次房展會(huì)名單會(huì)發(fā)現(xiàn)在大型房企方面，雖然綠地、保利等這些大型房企選擇參展，但像萬(wàn)科、招商、金地這些龍頭企業(yè)依然缺席。以價(jià)換量對(duì)于個(gè)別樓盤銷售來(lái)說(shuō)是權(quán)宜之計(jì)，大家對(duì)于大型房企經(jīng)營(yíng)層面而言，只有縮量保價(jià)、優(yōu)先穩(wěn)定資金鏈可能才能穩(wěn)穩(wěn)的過(guò)關(guān)。

　　從歷屆房展會(huì)起到的作用來(lái)看，它對(duì)于成交直接作用并不大，但是樓盤展開宣傳攻勢(shì)吸引人氣的重要的平臺(tái)。上海的情況或許是中國(guó)樓市或此次五一房展會(huì)的縮影，以價(jià)換量客觀存在，但是實(shí)質(zhì)和規(guī)模仍然有待觀察。