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受2011積壓額度影響 2012年初房貸依然緊張
“年底收緊,年初放松”,這似乎成為銀行信貸投放的慣例。每到一月份,銀行發(fā)放信貸會(huì)有明顯的寬松,也是在這個(gè)時(shí)間點(diǎn),房貸的寬松也被市場(chǎng)所期待。
與2011年初不太相同的是,記者了解到,目前排隊(duì)等銀行放貸買(mǎi)房的并不太多,盡管部分銀行出現(xiàn)了房貸的相對(duì)寬松,然而也有銀行由于2012年的信貸政策未完全確定,房貸依然處于緊張的狀態(tài)。
“現(xiàn)在貸款的額度不用擔(dān)心,只要符合貸款的規(guī)定,是一定能貸下來(lái),放款方面不會(huì)有遲緩。年底額度習(xí)慣性緊張,現(xiàn)在不存在這個(gè)問(wèn)題?,F(xiàn)在資金面明顯放松了。”一家國(guó)有大行某支行客戶(hù)經(jīng)理告訴記者,資金面明顯寬松的結(jié)果就是,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)更多的渠道拿到資金,并不急于降價(jià)銷(xiāo)售回款。
渤海銀行房貸相關(guān)客戶(hù)經(jīng)理也對(duì)記者表示,目前該行在房貸方面基本上沒(méi)有額度的問(wèn)題,如果手續(xù)齊全,5個(gè)工作日之內(nèi)就會(huì)審批通過(guò)。
深發(fā)展銀行某零售業(yè)務(wù)部客戶(hù)經(jīng)理也告訴記者,“上一年(2011年)基本上沒(méi)有什么額度來(lái)做住房按揭貸款,現(xiàn)在按揭可以做了,到這個(gè)月31號(hào)都能夠做。”
面對(duì)記者的咨詢(xún),另外一家國(guó)有大行人士建議記者在春節(jié)后再來(lái)咨詢(xún),他表示,“現(xiàn)在額度很緊,因?yàn)?011年積壓了一些,要等到過(guò)年之后才能發(fā)完。”同時(shí),某股份制銀行人士也稱(chēng),2011年四季度樓市開(kāi)始下跌,成交量非常低。目前銀行的房貸資金還是非常有限,買(mǎi)房的人少,房貸利率還有上走的趨勢(shì)。
(好展會(huì)網(wǎng) )
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