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“上海之春”透露樓市新風向
一年一度的上海之春房展會將于3月17日-20日在上海展覽中心舉行。空前調(diào)控、市場調(diào)整、多空對峙的大背景之下,今年的上海之春房展會“風向標”意義無疑將更為突出。
展會主辦方中昊展覽項目經(jīng)理梁婕表示,雖然展會尚未開幕,但從參展項目即可看出,市場已經(jīng)發(fā)生明顯變化。面對前所未有的嚴厲調(diào)控,住宅市場步入調(diào)整,商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等或?qū)愜娡黄?,成為投資需求的主要選擇。
梁婕介紹,本次展會將有百余個樓盤亮相,其中商用物業(yè)、旅游地產(chǎn)和高端商墅項目比例較往年有顯著提升,由萬達、泛海、聯(lián)想等六大集團斥資200億元打造的長白山國際旅游度假區(qū)項目是其中的代表。
隨著政策和細則的落實,滬上樓市已頻傳價格松動的消息,近期成交數(shù)據(jù)顯示,住宅項目中小戶型樓盤尤為搶手。招商雍華府、中野琨庭、國基城邦、駿豐國際、萬業(yè)紫辰苑紛紛以小戶型樓盤和酒店式公寓參展,表明開發(fā)商對市場變化早已有所感知。
值得關注的是,看準中國內(nèi)地調(diào)控施壓、市場調(diào)整的時機,自去年下半年以來,就有眾多海外房地產(chǎn)項目相繼來滬推介。本屆展會海外置業(yè)展區(qū)更是吸引了來自澳大利亞、新西蘭、美國、加拿大、瑞士、英國、法國、西班牙、新加坡、日本、韓國、馬來西亞等13個國家和地區(qū)近百個樓盤參展。而且大部分是開發(fā)商親自參與,近七成樓盤和開發(fā)商都是首次亮相國內(nèi)。
“海外開發(fā)商過去一般是找國內(nèi)代理機構代為銷售,親自參展的情況并不多見,如今這種情況說明海外開發(fā)商對國內(nèi)市場的關注度開始提高。”中原地產(chǎn)研究咨詢總監(jiān)宋會雍稱。
乘星行總經(jīng)理李驍告訴記者,國內(nèi)投資人士的風險意識逐年增強,在選擇上開始傾向于相對穩(wěn)定的海外房地產(chǎn)市場,尋求資金避險。而受調(diào)控影響,國內(nèi)充裕的資金選擇面再度變窄,這也是國內(nèi)投資人士將資金轉(zhuǎn)移到海外房地產(chǎn)市場的又一原因。
李驍預計,國人海外置業(yè)潮將越演越烈。
來源:東方早報
(好展會網(wǎng) )
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